很多外地人都想來海南買房，可這么多的市縣該挑哪里好，這么多樓盤又該如何抉擇，想要在海南買到滿意的房子，究竟選哪個地區(qū)合適呢？今天小編就帶大家一起了解—海南儋州洋浦。

洋浦真正的名字叫洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是于2007年國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的，其是我國第一個由外商成片開發(fā)、享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)，是國家首批新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家循環(huán)化改造示范試點(diǎn)園區(qū)和國家首批綠色園區(qū)，園區(qū)主要以油氣化工、油氣儲備、大宗商品及國際能源交易、國際港航物流、海洋裝備為主導(dǎo)。

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處泛北部灣中心區(qū)域，北與廣西隔海相望，西與越南一衣帶水，毗鄰東盟自由貿(mào)易區(qū)，與周邊20多個港口距離200海里左右，是北部灣距離國際主航線最近的深水良港，是中國距離南海石油天然氣資源和中東石油最近的石油化工及油氣儲備基地，是中東、非洲油氣進(jìn)入中國的第一個節(jié)點(diǎn)。

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

自從今年6月1日以來，海南國際貿(mào)易港的建設(shè)成為大家的關(guān)注對象，作為11個重點(diǎn)園區(qū)的洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自然也再次引起了人們的關(guān)注。而關(guān)于洋浦的房價趨勢也是令人好奇的。

洋浦房價走勢圖

據(jù)上述數(shù)據(jù)顯示，洋浦房價變化雖有下降，但幅度不大，整體基本持平，而且房價都達(dá)到1萬以上。這就讓人更加好奇這里都有著什么樣的房產(chǎn)項(xiàng)目呢？

凱豐濱海幸福城作為自貿(mào)港先行區(qū)規(guī)模大、品質(zhì)優(yōu)的樓盤，是您投資、置業(yè)的好選擇。那么凱豐濱海幸福城項(xiàng)目究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析。

凱豐濱海幸福城區(qū)位圖

一、項(xiàng)目區(qū)位、交通分析

凱豐濱海幸福城座落于海南島的西北部——洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于洋浦城市東部生活區(qū)內(nèi)，濱臨新英灣海域, 距海邊僅600米，在開源大道與華普路及橫八路之間。項(xiàng)目距海口市約120公里，經(jīng)海南西線高速公路（?？谥涟遵R井）到項(xiàng)目所在地僅需一個半小時車程。項(xiàng)目距三亞220公里，車程兩小時20分鐘左右。

凱豐濱海幸福城交通圖

美蘭機(jī)場和鳳凰機(jī)場與小區(qū)無縫對接，通高速高鐵，公交車直達(dá)小區(qū)門口。從高鐵站到小區(qū)僅15公里，距洋浦車站僅500米。

凱豐濱海幸福城夜景鳥瞰圖

二、項(xiàng)目規(guī)劃

凱豐濱海幸福城位于海南省西部中心—洋浦，洋浦是中國4大保稅港區(qū)之一，緊鄰北部灣海域，是海南“三縱一橫”“田”字型高速公路西段的交通樞紐。項(xiàng)目是由凱豐集團(tuán)旗下子公司洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司傾力打造的集休閑、娛樂、度假、居住、生活于一體的濱海幸福社區(qū)；總占地面積約115畝，總建筑面積20萬方，容積率為2.0，綠化率35%。項(xiàng)目規(guī)化有13棟高層和1棟酒店式公寓。分兩期開發(fā)，一期由6棟17-18層新古典主義風(fēng)格建筑組成。

凱豐濱海幸福城樓棟外景

【項(xiàng)目基本概況】

開發(fā)商：洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

建筑面積：20萬平方米

占地面積：7.8萬平方米 （118 畝）

容 積 率：2.0

綠 化 率：35%

樓層狀況：13棟高層和1棟酒店式公寓

車位：1368個，全地下通風(fēng)采光車庫，從家中到車位電梯直達(dá)，不受陰雨天干擾

總戶數(shù)：2200戶

物業(yè)費(fèi)：1.8元/㎡

物業(yè)公司：洋浦豐澤物業(yè)服務(wù)有限公司

交房時間：現(xiàn)房即買即入住

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修拎包入住

社區(qū)園林

凱豐濱海幸福城項(xiàng)目出于對小區(qū)景觀和業(yè)主休閑娛樂場所的考慮，小區(qū)依據(jù)地勢將南部整體抬高6.6米，完美呈現(xiàn)小區(qū)景觀及實(shí)現(xiàn)了絕對的人車分流；中心景觀帶采用高跨度的下沉式中庭花園設(shè)計。

凱豐濱海幸福城社區(qū)園林實(shí)景

三、項(xiàng)目配套

社區(qū)配套：

小區(qū)配套有中心泳池，兒童樂園、水系、景觀噴泉等；項(xiàng)目配套有17000㎡商業(yè)街，規(guī)劃有餐飲、購物、超市、瓜果、蔬菜等業(yè)態(tài)，現(xiàn)已簽約多家餐飲單位。同時為能滿足與豐富業(yè)主的業(yè)余生活，社區(qū)特設(shè)鄰里中心對架空層的休閑娛樂配套進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)與管理，規(guī)劃有：老年人大學(xué)、活動中心、舞蹈室、醫(yī)療室、棋牌室、書畫室、桌球室、乒乓球室等，且為便利業(yè)主的日常生活。

凱豐濱海幸福城商業(yè)街效果圖

周邊配套：

周邊學(xué)校：洋浦中學(xué)（海南省的重點(diǎn)學(xué)校）、技工學(xué)校、一小、二小、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第一幼兒園、第二幻兒園、大地幼兒園等。

周邊醫(yī)院：海南省人民醫(yī)院洋浦分院、干沖醫(yī)院、三都醫(yī)院。

菜市場超市：小區(qū)內(nèi)就有便民超市菜市場，2公里范圍內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場跟超市。

周邊景觀：東坡書院、龍門激浪、光村銀灘、松濤水庫、千年古鹽田、伏波將軍廟、石花水洞、白馬涌泉、海南熱帶植物園、藍(lán)洋溫泉、鐵匠村等十多個旅游景區(qū)。

凱豐濱海幸福城周邊配套圖

四、在售產(chǎn)品價格和解析

在售房源：

凱豐濱海幸福城住宅在售，建面為65-66平米兩房戶型，總價66-72萬/套，單價約10055-11067元/平，現(xiàn)房即買即住。

售樓電話（免費(fèi)）：17899850804  客服：

凱豐濱海幸福城社區(qū)園林效果圖

戶型解析：

戶型設(shè)計上，戶戶方正通透，各單元公共交通空間舒適緊湊，公攤面積小。入戶大堂的落地玻璃墻把室外綠化景觀引入室內(nèi)，充分用足南向面寬，套內(nèi)主要空間均在南向，輔助空間置于北向，通風(fēng)采光好。各功能空間尺度合理，動靜分區(qū)，全明設(shè)計無任何暗房；臥室全景飄窗，增大更多實(shí)用空間；超大陽臺，舒適旅居生活。

凱豐濱海幸福城建面53.35平米一房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面65.18-66.28平米二房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面91平米三房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面129平米四房戶型圖

樣板間鑒賞：

項(xiàng)目樣板間主打簡式建筑風(fēng)格，大面積的淡雅色彩設(shè)計，視覺上讓空間更顯的簡潔、舒適，搭配暖黃的燈光效果，營造溫馨的家庭氛圍。另外再輔以北歐風(fēng)格的軟裝設(shè)計，彰顯雅致品味?？臻g上，各個功能分區(qū)分工明確，空間充足，利用率高，自然的過渡，讓整體更加和諧。

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：客廳

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：臥室

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：書房

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：廚房

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：

①位于洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷 ；

②地處西部重要區(qū)位，區(qū)位優(yōu)勢明顯；

③開發(fā)商實(shí)力雄厚，品質(zhì)保障；

④現(xiàn)房即買即住，含裝修，可選家居，省心省力省時；

⑤生活配套完善，周邊旅游資源豐富。

缺點(diǎn)：

①公交線路有待完善。